Takstmann i Vestby og Son

Avklar pris og befaring før boligsalget

Fortell oss hvilken bolig du skal selge og når du planlegger salget. Prisen er fast etter boligtype og størrelse – fra 10 900 kr for leilighet og fra 17 500 kr for enebolig – og den samme i hele Oslo og Akershus. Se prisoversikten for tilstandsrapport. Du får en digital rapport normalt innen 24–48 timer etter befaring, og kan stille spørsmål om innholdet til takstmannen.

Over halvparten av boligene i Vestby er eneboliger. Vi tar oppdrag i hele kommunen, også i Son, og prisen er den samme som i Oslo.

Boligene i Vestby

Ifølge SSB var det 8 630 boliger i Vestby per 1. januar 2026. 54 prosent var eneboliger, 26 prosent tomannsboliger, rekkehus og andre småhus, og 17 prosent leiligheter i boligblokk. 19 prosent av boligene er bygget før 1971, 34 prosent i 1971–2000 og 44 prosent etter 2000.

Når de fleste boligene er eneboliger og småhus, er det ofte utvendige forhold som betyr mest i rapporten: tak og taktekking, drenering og grunnmur, kjeller og fasade. Takstmannen vurderer også våtrom og tekniske installasjoner, men på et hus er det flere bygningsdeler som skal undersøkes enn i en leilighet.

Kilde: SSB, tabell 06265, tabell 06266.

Lokale forhold i Vestby

Son ble i 2013 tatt inn i Riksantikvarens register over historiske byområder av nasjonal interesse, og det finnes flere fredede bygninger i sentrum.

For fredede og verneverdige bygg er arbeid utover vanlig vedlikehold søknadspliktig. Kommunen bruker endring av husfarge som eksempel. Søknader og vedtak om slike endringer er nyttige å ha klare ved salg.

Om lag 1 000 husstander i Vestby eier et avløpsanlegg. Anlegg som ikke oppfyller dagens rensekrav, får pålegg om oppgradering.

Kilder: Vestby kommune: Son · Vestby kommune: Bevaring og kulturminner · Vestby kommune: Private avløpsanlegg og slamtømming.

Dokumenter fra Vestby kommune

Hent gjerne tegninger, ferdigattest eller brukstillatelse og eventuelle byggesaker for boligen før befaringen. Det gjør det lettere å vurdere om endringer er godkjent og dokumentert. Vestby kommune beskriver hvordan du får innsyn på siden Innsyn i byggesaker. Kommunen beskriver at dokumenter kan bestilles via e-post eller offentlig journal.

Er du usikker på hva du har funnet, tar vi det opp når vi avklarer oppdraget.

Hva vurderes?

Rapporten bygger på en systematisk gjennomgang av synlige og tilgjengelige forhold. Vurderingen tilpasses boligtype, alder, dokumentasjon og hvilke bygningsdeler som faktisk kan kontrolleres.

Våtrom, kjøkken, overflater, vinduer og dører.
Tekniske installasjoner der de kan vurderes visuelt.
Tak, fasade, drenering, kjeller og uteareal for småhus og eneboliger.
Felles dokumentasjon og opplysninger fra borettslag eller sameie der det er relevant.

Dette kan du gjøre klart

Samle tegninger, tidligere rapporter og dokumentasjon på oppussing eller andre endringer. For leiligheter kan opplysninger fra sameiet eller borettslaget være relevante. Avtal tilgang til rom og bygningsdeler som skal undersøkes; si fra hvis noe ikke er tilgjengelig eller dokumentasjon mangler.

Du trenger ikke vente med å kontakte oss til alt er på plass. Vi kan avklare hva som bør gjøres klart før befaringen. Be om pris på tilstandsrapport.

Ofte stilte spørsmål

Hva koster en tilstandsrapport i Vestby?

Samme faste pris som i resten av Oslo og Akershus: fra 10 900 kr for leilighet og fra 17 500 kr for enebolig, inkludert mva. Prisen bekreftes før befaring.

Hvor raskt kan dere levere rapport i Vestby?

Befaring innen få virkedager. Rapport leveres digitalt innen 24–48 timer. Hasteoppdrag — ring +47 957 51 000.

Må jeg være til stede ved befaring?

Nei, men vi anbefaler det. Vi kan også møte megler. Befaringen tar 2–4 timer avhengig av størrelse.

Dekker dere også Son?

Ja. Vi tar oppdrag i hele Vestby kommune, også Son.

Les mer før du selger

Vi tar også oppdrag i

Hele Akershus · Asker · Bærum · Lillestrøm · Lørenskog · Ski · Jessheim · Nesodden · Nittedal · Drøbak · Eidsvoll · Nannestad · Årnes

Avtal befaring