Avklar pris og befaring før boligsalget
Fortell oss hvilken bolig du skal selge og når du planlegger salget. Prisen er fast etter boligtype og størrelse – fra 10 900 kr for leilighet og fra 17 500 kr for enebolig – og den samme i hele Oslo og Akershus. Se prisoversikten for tilstandsrapport. Du får en digital rapport normalt innen 24–48 timer etter befaring, og kan stille spørsmål om innholdet til takstmannen.
Røyken og Hurum ble en del av Asker kommune 1. januar 2020. Vi tar oppdrag i hele kommunen, og prisen er den samme uansett hvor i kommunen boligen ligger.
Boligene i Asker
Ifølge SSB var det 42 220 boliger i Asker per 1. januar 2026. 52 prosent var eneboliger, 24 prosent tomannsboliger, rekkehus og andre småhus, og 22 prosent leiligheter i boligblokk. 29 prosent av boligene er bygget før 1971, 35 prosent i 1971–2000 og 32 prosent etter 2000.
Når de fleste boligene er eneboliger og småhus, er det ofte utvendige forhold som betyr mest i rapporten: tak og taktekking, drenering og grunnmur, kjeller og fasade. Takstmannen vurderer også våtrom og tekniske installasjoner, men på et hus er det flere bygningsdeler som skal undersøkes enn i en leilighet.
Kilde: SSB, tabell 06265, tabell 06266.
Lokale forhold i Asker
Asker kommune fører tilsyn med private renseanlegg. Noen eiendommer kan bli pålagt å koble seg til offentlig avløp, og eiere av anlegg som ikke holder mål, kan få pålegg om å oppgradere eller bygge nytt.
Slamavskillere med toalett tømmes hvert andre år, og anlegg på hytter og fritidsboliger hvert fjerde år. Siste tømming og eventuelle pålegg er nyttig å ha klart før salget.
Private stikkledninger og fellesledninger er huseiers ansvar. Oppdager kommunen en lekkasje på en privat stikkledning, får eieren krav om å reparere den.
NVE har kartlagt kvikkleire i tidligere Asker, Røyken og Hurum. Ifølge et notat fra kommunen er det kartlagt kvikkleiresoner i tidligere Røyken, men ingen i høyeste risikoklasse.
Kilder: Asker kommune: Private avløpsanlegg · Asker kommune: Tømming av private avløpsanlegg · Asker kommune: Privat vannledning · Asker kommune: Notat om kvikkleire.
Dokumenter fra Asker kommune
Hent gjerne tegninger, ferdigattest eller brukstillatelse og eventuelle byggesaker for boligen før befaringen. Det gjør det lettere å vurdere om endringer er godkjent og dokumentert. Asker kommune beskriver hvordan du får innsyn på siden Historisk plan og byggesak. Søk i det historiske arkivet krever innlogging med ID-porten. Ifølge kommunen får du svar på innsynsbegjæringer innen noen virkedager.
Er du usikker på hva du har funnet, tar vi det opp når vi avklarer oppdraget.
Hva vurderes?
Rapporten bygger på en systematisk gjennomgang av synlige og tilgjengelige forhold. Vurderingen tilpasses boligtype, alder, dokumentasjon og hvilke bygningsdeler som faktisk kan kontrolleres.
- Våtrom, kjøkken, overflater, vinduer og dører.
- Tekniske installasjoner der de kan vurderes visuelt.
- Tak, fasade, drenering, kjeller og uteareal for småhus og eneboliger.
- Felles dokumentasjon og opplysninger fra borettslag eller sameie der det er relevant.
Dette kan du gjøre klart
Samle tegninger, tidligere rapporter og dokumentasjon på oppussing eller andre endringer. For leiligheter kan opplysninger fra sameiet eller borettslaget være relevante. Avtal tilgang til rom og bygningsdeler som skal undersøkes; si fra hvis noe ikke er tilgjengelig eller dokumentasjon mangler.
Du trenger ikke vente med å kontakte oss til alt er på plass. Vi kan avklare hva som bør gjøres klart før befaringen. Be om pris på tilstandsrapport.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en tilstandsrapport i Asker?
Samme faste pris som i resten av Oslo og Akershus: fra 10 900 kr for leilighet og fra 17 500 kr for enebolig, inkludert mva. Prisen bekreftes før befaring.
Hvor raskt kan dere levere rapport i Asker?
Befaring innen få virkedager. Rapport leveres digitalt innen 24–48 timer. Hasteoppdrag — ring +47 957 51 000.
Må jeg være til stede ved befaring?
Nei, men vi anbefaler det. Vi kan også møte megler. Befaringen tar 2–4 timer avhengig av størrelse.
Dekker dere også Røyken og Hurum?
Ja. Vi tar oppdrag i hele Asker kommune, også Røyken og Hurum.
Les mer før du selger
- Tilstandsrapport for frittstående hus – hva kontrolleres
- Takstol og konstruksjon i tilstandsrapport: hva vurderes
- Må du ha tilstandsrapport når du selger bolig i Oslo
- Hvem bestiller og betaler tilstandsrapporten ved boligsalg?
- Dokumentasjonen du bør ha klar når takstmannen kommer
Vi tar også oppdrag i
Hele Akershus · Bærum · Lillestrøm · Lørenskog · Vestby · Ski · Jessheim · Nesodden · Nittedal · Drøbak · Eidsvoll · Nannestad · Årnes