Avklar pris og befaring før boligsalget
Fortell oss hvilken bolig du skal selge og når du planlegger salget. Prisen er fast etter boligtype og størrelse – fra 10 900 kr for leilighet og fra 17 500 kr for enebolig – og den samme i hele Oslo og Akershus. Se prisoversikten for tilstandsrapport. Du får en digital rapport normalt innen 24–48 timer etter befaring, og kan stille spørsmål om innholdet til takstmannen.
Over halvparten av boligene i Frogn er eneboliger. Vi tar oppdrag i hele kommunen, fra Drøbak sentrum og utover, til samme pris som i Oslo.
Boligene i Frogn
Ifølge SSB var det 7 690 boliger i Frogn per 1. januar 2026. 57 prosent var eneboliger, 19 prosent tomannsboliger, rekkehus og andre småhus, og 19 prosent leiligheter i boligblokk. 30 prosent av boligene er bygget før 1971, 37 prosent i 1971–2000 og 26 prosent etter 2000.
Når de fleste boligene er eneboliger og småhus, er det ofte utvendige forhold som betyr mest i rapporten: tak og taktekking, drenering og grunnmur, kjeller og fasade. Takstmannen vurderer også våtrom og tekniske installasjoner, men på et hus er det flere bygningsdeler som skal undersøkes enn i en leilighet.
Boliger bygget før 1971 har ofte passert forventet levetid for drenering, rør og eldre våtrom, med mindre de er oppgradert. Dokumentasjon på oppgraderinger gjør vurderingen tryggere for både selger og kjøper.
Kilde: SSB, tabell 06265, tabell 06266.
Lokale forhold i Frogn
Gamle Drøbak er registrert som bymiljø av nasjonal interesse i Riksantikvarens NB!-register. Områdereguleringen for området ble vedtatt i 2021, og kommunen har en egen veileder for verneverdige bygninger.
Det er eieren av private stikkledninger som har vedlikeholdsansvaret, og huseier betaler selv for utbedring av den private stikkledningen.
I Drøbak rensedistrikt tillates ikke separate utslipp: eiendommer med innlagt vann må være tilknyttet kommunalt eller felles nett.
Kilder: Frogn kommune: Områdereguleringer · Frogn kommune: Private stikkledninger · Frogn kommune: Avløp i spredt bebyggelse.
Dokumenter fra Frogn kommune
Hent gjerne tegninger, ferdigattest eller brukstillatelse og eventuelle byggesaker for boligen før befaringen. Det gjør det lettere å vurdere om endringer er godkjent og dokumentert. Frogn kommune beskriver hvordan du får innsyn på siden Postliste og innsyn. Som hjemmelshaver kan du få innsyn i historiske dokumenter om egen eiendom. Kommunens frist for ordinære innsynsforespørsler er tre virkedager.
Er du usikker på hva du har funnet, tar vi det opp når vi avklarer oppdraget.
Hva vurderes?
Rapporten bygger på en systematisk gjennomgang av synlige og tilgjengelige forhold. Vurderingen tilpasses boligtype, alder, dokumentasjon og hvilke bygningsdeler som faktisk kan kontrolleres.
- Våtrom, kjøkken, overflater, vinduer og dører.
- Tekniske installasjoner der de kan vurderes visuelt.
- Tak, fasade, drenering, kjeller og uteareal for småhus og eneboliger.
- Felles dokumentasjon og opplysninger fra borettslag eller sameie der det er relevant.
Dette kan du gjøre klart
Samle tegninger, tidligere rapporter og dokumentasjon på oppussing eller andre endringer. For leiligheter kan opplysninger fra sameiet eller borettslaget være relevante. Avtal tilgang til rom og bygningsdeler som skal undersøkes; si fra hvis noe ikke er tilgjengelig eller dokumentasjon mangler.
Du trenger ikke vente med å kontakte oss til alt er på plass. Vi kan avklare hva som bør gjøres klart før befaringen. Be om pris på tilstandsrapport.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en tilstandsrapport i Drøbak?
Samme faste pris som i resten av Oslo og Akershus: fra 10 900 kr for leilighet og fra 17 500 kr for enebolig, inkludert mva. Prisen bekreftes før befaring.
Hvor raskt kan dere levere rapport i Drøbak?
Befaring innen få virkedager. Rapport leveres digitalt innen 24–48 timer. Hasteoppdrag — ring +47 957 51 000.
Må jeg være til stede ved befaring?
Nei, men vi anbefaler det. Vi kan også møte megler. Befaringen tar 2–4 timer avhengig av størrelse.
Dekker dere også Frogn?
Ja. Vi tar oppdrag i hele Frogn kommune.
Les mer før du selger
- Tilstandsrapport for frittstående hus – hva kontrolleres
- Takstol og konstruksjon i tilstandsrapport: hva vurderes
- Må du ha tilstandsrapport når du selger bolig i Oslo
- Hvem bestiller og betaler tilstandsrapporten ved boligsalg?
- Dokumentasjonen du bør ha klar når takstmannen kommer
Vi tar også oppdrag i
Hele Akershus · Asker · Bærum · Lillestrøm · Lørenskog · Vestby · Ski · Jessheim · Nesodden · Nittedal · Eidsvoll · Nannestad · Årnes