Tilstandsrapport for leilighet med særlig vekt på våtrom, ventilasjon, dokumentasjon og relevante felles bygningsdeler.
Hva vurderes?
Rapporten bygger på en systematisk gjennomgang av synlige og tilgjengelige forhold. Vurderingen tilpasses boligtype, alder, dokumentasjon og hvilke bygningsdeler som faktisk kan kontrolleres.
- Våtrom, kjøkken, overflater, vinduer og dører.
- Tekniske installasjoner der de kan vurderes visuelt.
- Tak, fasade, drenering, kjeller og uteareal for småhus og eneboliger.
- Felles dokumentasjon og opplysninger fra borettslag eller sameie der det er relevant.
Hvorfor lokal vurdering betyr noe
Leiligheter krever særlig oppmerksomhet på våtrom, ventilasjon, dokumentasjon og felles bygningsdeler.
I en leilighet er det våtrom, ventilasjon og rør som oftest gir avvik. Takstingeniøren vurderer det du som seksjonseier er ansvarlig for innenfor egen seksjon, mens tak, fasade og bærevegger normalt tilhører fellesarealet og styrets ansvar. Eldre bad uten dokumentert membran er det vanligste TG2- og TG3-funnet i Oslo-leiligheter.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en tilstandsrapport?
Oslo Takst leverer tilstandsrapport til fast pris fra kr 10 900, avhengig av boligtype og størrelse. Du beregner prisen for din bolig i priskalkulatoren.
Hvor lang tid tar det å få rapporten?
Befaring gjennomføres innen få virkedager, og rapporten leveres digitalt innen 24–48 timer etter befaring.
Hva vurderes i en tilstandsrapport?
Rapporten bygger på en systematisk gjennomgang etter NS 3600 av synlige og tilgjengelige forhold — våtrom, overflater, vinduer og tekniske installasjoner, og for småhus også tak, fasade, drenering og kjeller. Hver bygningsdel gis en tilstandsgrad fra TG0 til TG3.