Tilstandsrapport for enebolig med vurdering av tak, fasade, drenering, kjeller, våtrom og tekniske installasjoner.
Hva vurderes?
Rapporten bygger på en systematisk gjennomgang av synlige og tilgjengelige forhold. Vurderingen tilpasses boligtype, alder, dokumentasjon og hvilke bygningsdeler som faktisk kan kontrolleres.
- Våtrom, kjøkken, overflater, vinduer og dører.
- Tekniske installasjoner der de kan vurderes visuelt.
- Tak, fasade, drenering, kjeller og uteareal for småhus og eneboliger.
- Felles dokumentasjon og opplysninger fra borettslag eller sameie der det er relevant.
Hvorfor lokal vurdering betyr noe
Eneboliger krever bred vurdering av tak, fasade, drenering, kjeller, våtrom og tekniske installasjoner.
På en enebolig eier du alt fra grunn til tak, og rapporten dekker derfor bredt: drenering og grunnmur, tak og fasade, bærende konstruksjoner, våtrom og tekniske installasjoner. Eldre eneboliger i Oslo og Akershus har ofte avvik på drenering og tak som bør planlegges utbedret innen rimelig tid.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en tilstandsrapport?
Oslo Takst leverer tilstandsrapport til fast pris fra kr 10 900, avhengig av boligtype og størrelse. Du beregner prisen for din bolig i priskalkulatoren.
Hvor lang tid tar det å få rapporten?
Befaring gjennomføres innen få virkedager, og rapporten leveres digitalt innen 24–48 timer etter befaring.
Hva vurderes i en tilstandsrapport?
Rapporten bygger på en systematisk gjennomgang etter NS 3600 av synlige og tilgjengelige forhold — våtrom, overflater, vinduer og tekniske installasjoner, og for småhus også tak, fasade, drenering og kjeller. Hver bygningsdel gis en tilstandsgrad fra TG0 til TG3.